Nous sommes nombreux à rêver d’avoir notre propre résidence secondaire, qu’il s’agisse d’un chalet d’été ou d’un chalet d’hiver, ou même d’un pied à terre dans le Sud. Certains veinards ont même la chance de concrétiser ce rêve. Si vous êtes l’un de ces chanceux, voici quelques conseils qui vous aideront à prendre une décision éclairée.

1. Alliez le cœur à la raison

Il est facile de se laisser emporter par le rêve de siroter des cocktails au bord de la mer ou de se détendre au coin d’un feu… Voilà pourquoi il ne faut pas oublier de faire preuve de jugement avant de passer à l’action. Avant de conclure l’un des plus gros achats de votre vie, faites une liste des avantages et des inconvénients potentiels et discutez-en avec des proches qui sont propriétaires d’une résidence secondaire, histoire d’apprendre de leurs erreurs.

2. Essayez avant d’acheter

Avant de vous y établir, assurez-vous d’aimer vraiment l’endroit où se trouve la résidence qui vous fait de l’œil. Visitez-le plusieurs fois et comparez-le à d’autres endroits qui vous plaisent. Ainsi, avant de passer chez le notaire, vous saurez si l’endroit vous convient véritablement.

3. Évaluez tous les coûts

Puisque le coût total d’une propriété pourrait vous étonner, mieux vaut l’apprendre avant qu’il ne soit trop tard. Le coût d’achat de la maison n’est que la pointe de l’iceberg : il faut y ajouter l’impôt foncier, l’assurance (souvent plus élevée pour une résidence secondaire), l’entretien, alouette. De plus, les conditions de financement d’une résidence secondaire sont plus rigoureuses et, si vous achetez à l’étranger, vous devez tenir compte de la fluctuation du taux de change et des règles fiscales applicables aux résidents étrangers. Cela dit, si vous pouvez tirer un loyer de cette résidence, les coûts seront moindres.

4. Faites-en une affaire de famille

Votre famille rêve-t-elle aussi d’une résidence secondaire? Certes, un chalet peut rapprocher les membres d’une famille; par contre, au fur et à mesure que les enfants grandissent, leurs intérêts et leurs obligations changent. Par ailleurs, leur léguer une résidence secondaire pourrait être un cadeau à la fois incroyable et empoissonné. En effet, vos héritiers sont susceptibles de recevoir une facture fiscale assez salée sur le gain en capital. Envisagez donc diverses solutions de planification successorale.

5. Sortez des sentiers battus

Pourquoi ne pas réaliser votre rêve sans que cela n’altère votre qualité de vie ou votre stratégie financière? Vous pourriez par exemple acquérir une copropriété avec des amis ou tout simplement louer une résidence. Sinon, pourquoi ne pas suivre la tendance abordable des maisons minuscules? Ou encore, partir en camping ou en VR pour profiter de votre liberté jusqu’à ce que vos priorités changent? Envisagez toutes les solutions qui s’offrent à vous. 

En acquérant une maison de vacances, vous et votre famille feriez de votre rêve une réalité.

La résidence secondaire de vos rêves peut devenir une réalité. Pour y arriver, demandez à votre conseiller de la Banque Scotia comment intégrer ce rêve à votre stratégie financière.

 

Avertissement : Le présent document est publié à titre informatif seulement. Il ne doit pas être réputé offrir des conseils en placement, une garantie pour l’avenir ou des recommandations d’achat ou de vente. Les renseignements présentés, notamment ceux ayant trait aux taux d’intérêt, à la conjoncture des marchés, aux règles fiscales et à d’autres facteurs liés aux placements, peuvent changer sans préavis, et La Banque de Nouvelle-Écosse n’est pas tenue de les mettre à jour. Même si les renseignements de tiers contenus dans le présent document proviennent de sources jugées fiables à la date de publication, La Banque de la Nouvelle-Écosse ne garantit pas leur fiabilité ni leur exactitude. Les lecteurs sont invités à consulter leur propre conseiller professionnel pour obtenir des conseils de placement ou des conseils fiscaux adaptés à leurs besoins. Ainsi, il sera tenu compte de leur situation, et les décisions seront fondées sur l’information la plus récente.