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Vous cherchez à obtenir un prêt hypothécaire? Saviez-vous que vous pouvez maintenant le faire en ligne?
La plateforme eHOME de la Banque Scotia vous permet de chercher la maison de vos rêves, d’obtenir une préapprobation de prêt, puis de convertir celle-ci en un prêt hypothécaire. Oui, vous avez bien lu : vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire en toute sécurité, sans quitter le confort de votre canapé.
Si vous êtes prêt à lancer le processus de demande de prêt hypothécaire en ligne, voici quelques renseignements pour vous aider à vous préparer.
Déterminez le montant que vous avez les moyens d’emprunter
Avant d’amorcer le processus de préautorisation hypothécaire, vous devriez vous faire une idée du montant que vous êtes en mesure d’emprunter. Vous trouverez des calculateurs en ligne, comme celui de la Banque Scotia, pour vous faire une idée du montant que vous avez les moyens d’emprunter.
Pour obtenir un montant estimatif plus précis, vous devrez probablement fournir des renseignements personnels et financiers, ainsi que sur la propriété qui vous intéresse, dans le cadre du processus de demande de préautorisation hypothécaire. Assurez-vous d’avoir les renseignements qui suivent à portée de main :
- revenu brut
- impôt foncier
- frais de copropriété
- coûts de chauffage
- paiements sur emprunts (p. ex., cartes de crédits, prêts)
- type de prêt hypothécaire (p. ex., prêt à taux variable sur trois ans)
- taux d’intérêt
- période d’amortissement (le temps qu’il faudra pour rembourser intégralement l’emprunt hypothécaire)
En effectuant ce calcul, assurez-vous de tenir compte de l’épargne que vous avez mise de côté pour effectuer votre mise de fonds initiale et couvrir les frais de clôture de la vente et les frais de déménagement.
eHOME
Le portail hypothécaire en ligne
Quelques minutes suffisent pour obtenir une préapprobation, faire le suivi de votre demande et recevoir l’approbation de votre prêt hypothécaire en ligne.
Obtenez une préautorisation pour votre prêt hypothécaire
La recherche d’une préautorisation hypothécaire vous permettra de recueillir des renseignements auprès de plusieurs prêteurs, notamment le montant maximal du prêt hypothécaire pour lequel vous êtes admissible et un estimé de vos versements hypothécaires. Le processus de préautorisation vous permet aussi de bloquer un taux d’intérêt pour une période de 60 à 130 jours, selon le prêteur.
Le processus de préautorisation varie d’un prêteur à l’autre, mais vous pouvez vous attendre à devoir fournir certains renseignements personnels et financiers. Un prêteur procédera aussi probablement à une vérification de votre cote et de votre historique de crédit. Vous devrez lui fournir les renseignements suivants :
- votre revenu
- vos actifs (les biens que vous détenez)
- vos dettes
- une preuve d’emploi (p. ex., un relevé de paie récent)
- une preuve que vous êtes en mesure de payer les frais de clôture de la vente (p. ex., frais administratifs et frais juridiques)
Durant le processus de préautorisation, vous devriez poser des questions à votre prêteur, par exemple :
- Pendant combien de temps le taux préapprouvé est-il garanti? (habituellement de 60 à 130 jours)
- Obtiendrais-je automatiquement le taux le plus bas si les taux d’intérêt diminuent durant le processus de préautorisation?
- La période de préautorisation peut-elle être prolongée?
Notez toutefois que l’obtention d’une préautorisation hypothécaire ne garantit pas votre admissibilité à un prêt hypothécaire.
Trouvez une maison
Et maintenant, la partie amusante commence : le moment est venu de vous lancer à la recherche de votre nouvelle maison. Vous pouvez effectuer vos recherches en ligne au moyen de la plateforme eHOME ou faire appel aux services d’un courtier immobilier.
Durant votre recherche, pensez aux quartiers où vous aimeriez vivre et déterminez si vous avez les moyens d’y emménager. Vous pouvez aussi dresser une liste de vos besoins et de vos désirs pour affiner votre recherche.
Les sites Web immobiliers vous permettent d’appliquer des filtres pour isoler les résultats de vos recherches en fonction des villes ou des quartiers qui vous intéressent, du prix seuil et plafond, ou du nombre de chambres et de salles de bain.
Si vous choisissez de faire appel aux services d’un courtier immobilier, vous pouvez lui faire part de vos besoins et de vos désirs afin de l’aider à mener efficacement des recherches s’alignant sur vos préférences.
Obtenez de l’aide
Dans le cadre du processus de demande de prêt hypothécaire en ligne, vous aurez sûrement des questions à poser et vous voudrez probablement discuter des solutions qui vous conviennent le mieux avec un professionnel. La plateforme eHOME de la Banque Scotia vous permet de communiquer avec des spécialistes en prêt hypothécaire et d’obtenir en temps réel les réponses à vos questions pour trouver la solution hypothécaire qui vous convient.
Avertissement : Le présent document est publié à titre informatif seulement. Les informations qu’il contient ne doivent pas être vues comme des conseils en placement ou des garanties pour le futur ni comme des recommandations d’achat ou de vente. Les renseignements présentés, notamment ceux ayant trait aux taux d’intérêt, à la conjoncture des marchés, aux règles fiscales et à d’autres facteurs liés aux placements, peuvent changer sans préavis, et La Banque de Nouvelle-Écosse n’est pas tenue de les mettre à jour. Même si les renseignements de tiers contenus dans le présent document proviennent de sources jugées fiables à la date de publication, La Banque de Nouvelle-Écosse ne garantit pas leur fiabilité ni leur exactitude. Les lecteurs sont invités à consulter leur propre conseiller professionnel pour obtenir des conseils financiers, des conseils de placement ou des conseils fiscaux adaptés à leurs besoins. Ainsi, il sera tenu compte de leur situation, et les décisions seront fondées sur l’information la plus récente.
Toutes les demandes de prêt hypothécaire sont assujetties aux exigences de la Banque Scotia et aux exigences de l’assureur contre le défaut de paiement, le cas échéant, en matière de crédit, de prêts hypothécaires résidentiels et de montants d’emprunt maximums autorisés.
