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Si vous envisagez plusieurs projets de rénovation, prenez le temps d’établir vos priorités. En général, cela signifie qu’il faut s’occuper des rénovations nécessaires (un toit qui fuit) avant d’aménager la maison pour qu’il soit plus agréable d’y vivre (ajouter une salle de cinéma à domicile).
Établissez vos objectifs. La Société canadienne d’hypothèques et de logement fait la distinction entre les rénovations liées au style de vie (qui améliorent e plaisir que vous avez à habiter votre maison), les rénovations liées à l’entretien (qui aident à protéger votre investissement) et les projets de rénovation en soi (qui portent sur l’enveloppe de votre maison ou sur les systèmes mécaniques).
Règle générale, les rénovations qui améliorent l’esthétique de votre maison (comme l’ajout d’un puits de lumière) contribuent moins à sa valeur de revente, tandis que les améliorations nécessaires offrent le meilleur potentiel de récupération de votre investissement.
Demandez l’avis d’un expert. Si votre objectif est de repeindre votre maison, vous avez peut-être déjà une idée du travail nécessaire et des coûts. Mais si vous envisagez des travaux plus importants, il peut être judicieux de demander l’aide d’un professionnel pour votre évaluation.
Un inspecteur ou un architecte peut vous aider à déterminer ce qui doit être fait (et si cela peut être fait) avant d’entreprendre votre projet de rénovation. Un évaluateur peut vous aider à réaliser une analyse coûts-avantages des travaux de rénovation envisagés.
Astuce : Si vous envisagez plusieurs projets de rénovation, prenez le temps d’établir vos priorités. En général, cela signifie qu’il faut s’occuper des rénovations nécessaires (un toit qui fuit) avant d’aménager la maison pour qu’il soit plus agréable d’y vivre (ajouter une salle de cinéma à domicile).
Obtenez une idée du coût. Obtenez des devis d’au moins deux entrepreneurs ou experts en rénovation, leur donnant une idée claire de ce que vous aimeriez faire. Il est également judicieux de tenir compte d’un dépassement de coûts - de 10 % à 50 %. Demandez à vos amis et collègues ce qu’ils ont vécu comme expérience en matière de dépassements de coûts.
Choix d’un entrepreneur. Lorsque vous serez prêt à entreprendre des rénovations, le choix de votre entrepreneur sera l’une de vos décisions les plus importantes. Il y a beaucoup à considérer, notamment en vérifiant leurs références de travaux, en obtenant des estimations, en signant des contrats et en sachant à quoi s’attendre chez vous pendant que les travaux sont exécutés et quand ils seront terminés.
La Société canadienne d’hypothèques et de logement propose un certain nombre de fiches d’information (avec des listes de contrôle détaillées et pratiques) sur tous les aspects de la rénovation. La fiche d’information sur l’embauche d’un entrepreneur est une ressource précieuse.