Votre maison, sans hypothèque

La durée d’un prêt hypothécaire désigne la période de temps au cours de laquelle votre contrat de prêt hypothécaire et le taux d’intérêt convenu sont en vigueur. La période d’amortissement désigne le temps qu’il vous faudra pour rembourser la totalité du montant d’un prêt hypothécaire.

Lorsque la période d’amortissement d’un prêt est plus longue que la durée du remboursement, il reste un solde à payer à la fin de la durée ou à l’échéance du prêt hypothécaire. Par exemple, si votre prêt a une durée de 10 ans, mais que la période d’amortissement est de 25 ans, il vous restera 15 ans de principal à rembourser à l’échéance du prêt.

Pour accélérer le remboursement de votre prêt hypothécaire, vous pouvez doubler le montant prévu d’un versement, incluant le principal et les intérêts, à n’importe quelle date de versement. Ce montant sera appliqué directement au capital de votre prêt, sans frais et pénalité.¹

Songez à des options hypothécaires qui peuvent vous permettre d’économiser et vous offrir plus de souplesse. De la même façon que vous diversifiez vos placements, vous pouvez diversifier votre emprunt en choisissant plusieurs produits hypothécaires de différentes durées, à taux fixe et à taux variable. Par exemple, le programme Crédit intégré Scotia^MD2 vous permet de tirer avantage de taux fixes et variables, et ainsi de potentiellement bénéficier de taux faibles à court terme tout en vous protégeant contre de futures hausses des taux. Vous pourriez aussi combiner un prêt hypothécaire à taux fixe et à court terme (par exemple d’une durée d’un an) à un prêt à taux fixe d’une durée plus longue (par exemple d’une durée de cinq ans) pour vous doter d’une solution hypothécaire tenant compte des avantages de ces deux instruments.

Que vous soyez propriétaire d’une maison ou que vous souhaitez en acheter une, parlez à un conseiller de la Banque Scotia pour connaître les stratégies qui vous aideront à rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement.

En utilisant la valeur acquise de votre maison, le CIS vous donne accès à un éventail de produits d’emprunt à faibles taux d’intérêt, afin de répondre à vos besoins financiers à court et à long terme.

Le CIS est une solution d’emprunt modulable qui offre de nombreux avantages :²

• demande unique qui permet d’établir une limite d’emprunt allant jusqu’à 80 % de la valeur de votre propriété
• réduction progressive de votre niveau d’endettement global tout en continuant d’avoir accès à votre valeur acquise : le CIS diminuera chaque mois d’un même montant, sur une période de 25 ans, jusqu’à atteindre 65 % de la valeur de votre propriété
• gestion du risque de taux d’intérêt en fractionnant votre prêt hypothécaire en trois volets hypothécaires (ouverts ou fermés) et en choisissant des taux d’intérêt fixes ou variables
• ajout de lignes de crédit pour avoir un accès continu au crédit et répondre à vos besoins au fil des ans
• accédez automatiquement à des capitaux à mesure que vous remboursez votre prêt hypothécaire grâce au relèvement automatique de la limite de crédit du CIS.

Pour en savoir plus, veuillez communiquer avec votre conseiller de la Banque Scotia.

À partir de la plateforme eHOME de la Banque Scotia, vous pouvez chercher la maison de vos rêves, obtenir une préautorisation de prêt.

La plateforme hypothécaire en ligne eHOME offre de nombreux avantages³, notamment :

• Des offres exclusives en ligne, telles que des taux hypothécaires privilégiés et des économies de jusqu’à 300 $ sur les frais d’évaluation.
• Un processus de demande simple et sécuritaire qui peut être effectué où que vous soyez, quand bon vous semble.
• Nos spécialistes en prêts hypothécaires sont toujours là pour répondre à vos questions.

Des mises à jour qui vous permettent de suivre en temps réel l’état de votre demande. Communiquez avec votre conseiller pour en savoir plus sur la plateforme eHOME au Québec.