Votre guide pour louer un logement pour étudiant

Vous venez de passer votre première année en résidence, mais votre nom n’a pas été retenu pour la deuxième année ou vous ne voulez plus avoir à porter des sandales sous la douche? Peu importe la raison, vous cherchez un appartement pour la première fois de votre vie et vous vous sentez dépassé par les événements. Avec qui devriez-vous partager le logement? Quel loyer avez-vous les moyens de vous payer? Devriez-vous sauter sur l’occasion de louer le logement fantastique que vous avez visité dernièrement même si le propriétaire vous paraît un peu louche?

Voici quelques points à considérer avant d’apposer votre signature sur un bail:

1. Votre budget

Avant toute chose, vous devez déterminer le loyer que vous êtes en mesure de payer. Cela dépend entre autres de l’endroit où vous étudiez, étant donné que le loyer d’un grand logement dans un sous-sol à Grande Prairie, en Alberta, devrait être bien moins cher que celui d’une chambre dans un condo au centre-ville de Toronto. Demandez aux étudiants qui vivent dans le coin combien ils paient en loyer. Si le prix des loyers est trop élevé, vous pourriez devoir vous rabattre sur une plus petite pièce ou poursuivre vos recherches dans des quartiers où les logements sont plus abordables.

N’oubliez pas de tenir compte des coûts liés à l’essence, à l’électricité, à votre accès internet, ainsi qu’aux dépôts à laisser en garantie, aux frais de stationnement et à l’assurance habitation (si l’assurance de vos parents ne vous couvre pas durant vos études).

2. L’ameublement de votre logement

Le déménagement de votre résidence vers votre nouvel appartement devrait être facile, puisque vous n’avez qu’à déménager vos vêtements, vos livres et peut-être un petit réfrigérateur. Mais pour meubler votre nouvel appartement, vous devrez acheter du mobilier, à moins que vous ayez la chance de trouver un logement meublé.

Vous pourriez trouver des meubles d’occasion à bon prix sur Craiglist ou Kijiji, mais vous serez obligé de vous déplacer pour aller les récupérer, ce qui n’est pas évident sans automobile. Il pourrait être plus facile et moins coûteux d’acheter vos meubles chez Ikea ou dans un autre magasin et de vous les faire livrer.

Combien cela devrait-il vous coûter? Le coût d’achat de draps, d’un matelas, d’un lit, d’une table, de chaises et d’un garde-robe peut grimper rapidement, même si vous les trouvez à bon prix. Prévoyez de 1 000 $ à 2 000 $ pour meubler votre logement.

3. Vos colocataires

Vous n’avez peut-être pas eu votre mot à dire sur les gens qui vivaient avec vous en résidence, mais en appartement, vous pouvez choisir vos colocataires. S’il peut être tentant de partager un appartement avec vos meilleurs amis, vous devriez plutôt chercher des gens qui ont le même train de vie que vous.

Vos colocataires devraient être soigneux et avoir les mêmes critères que vous en matière de propreté. Si vous étudiez beaucoup, ils ne devraient pas passer leur temps à écouter de la musique à plein volume ou à inviter des gens en soirée. Vous devriez aussi pouvoir discuter facilement avec vos colocataires afin de désamorcer facilement tout point de désaccord.

4. Trouver le bon endroit

Quand viendra le temps de chercher votre logement de rêve, vous devrez déterminer ce qui est le plus important pour vous. Cherchez-vous un appartement à proximité d’une ligne d’autobus ou de métro pour vous rendre facilement et rapidement à l’école? Ou la taille de votre chambre représente-t-elle une considération plus importante? Faites une liste des atouts que vous cherchez dans un logement.

Il n’est pas toujours facile de trouver un appartement à louer, surtout quand vous tentez de le faire en même temps que plein d’autres étudiants. Demandez l’aide de vos amis sur les réseaux sociaux pour dénicher la perle rare : parfois, les bons logements sont si populaires qu’ils ne se retrouvent jamais dans les petites annonces. Vous pourriez aussi trouver plus facilement des chambres de cette façon.

Si cela ne fonctionne pas, jetez un coup d’œil aux sites de petites annonces comme Craigslist et Kijiji. Communiquez avec un représentant de votre établissement scolaire pour tenter de découvrir s’il existe d’autres endroits où l’on annonce des appartements à louer. Si un logement vous plaît, passez rapidement à l’action! Communiquez avec le propriétaire pour visiter le logement le plus rapidement possible et battre de vitesse d’autres intéressés.

Vous êtes retourné à la maison familiale pour les vacances d’été et ne pouvez donc pas visiter les appartements à louer? Demandez à un ami qui est toujours sur place de visiter à votre place les appartements qui vous intéressent et de s’assurer que les photos des annonces correspondent bien à la réalité des lieux.

Dès que vous trouvez l’appartement qui vous convient, remplissez sur-le-champ le formulaire de demande de location. Vous ne voulez surtout pas vous faire damer le pion. Assurez-vous donc d’avoir sous la main ou de mémoriser tous les renseignements financiers et personnels pertinents, tels que votre numéro d’assurance sociale et vos références.

5. Traiter avec les propriétaires et signer un bail

Lorsque vous aurez trouvé un endroit qui vous intéresse, vous voudrez préciser ce qui est inclus dans le bail, le montant du dépôt à laisser en garantie, s’il y a des frais à débourser en lien avec le déménagement, la durée du bail et si les animaux sont autorisés. Si vous avez l’intention de retourner à la maison familiale et de louer votre chambre l’été prochain, vous devrez aussi vous assurer que la sous-location est autorisée.

La plupart du temps, un bail est d’une durée d’un an. Vous pouvez ensuite le renouveler pour un an ou pour un mois à la fois. Certains baux n’exigent qu’un mois de préavis pour être annulés par l’une des parties engagées, tandis que d’autres peuvent imposer jusqu’à 90 jours de préavis.

Quelles qualités devriez-vous rechercher chez un propriétaire? Votre propriétaire devrait être fiable et en mesure de régler tout problème aussi vite que possible. Demandez-lui comment il s’y prend pour effectuer des réparations et ce que vous devriez faire en cas problème de plomberie urgent. Comme les propriétaires demandent des références à leurs locataires, rien ne vous empêche d’obtenir des références sur votre propriétaire futur de la part de ses anciens locataires.

Puisque vous signez un bail pour la première fois, vous pourriez craindre que l’on profite de vous ou que la signature du bail vous mette dans le pétrin. Si votre bail contient des clauses qui autorisent votre propriétaire à accéder à votre logement sans avertissement, mentionnent des frais de retard de paiement du loyer, permettent au propriétaire de modifier le bail à tout moment ou spécifient que le locataire est responsable des réparations, il pourrait être illégal ou contraire à l’éthique. Vous pouvez tenter de négocier le retrait de ces clauses ou de louer un autre logement. En outre, si certains termes du bail portent à confusion, envisagez d’obtenir l’aide d’un avocat pour passer le bail en revue.

Prêt à profiter de la vie en appartement?

Même si la vie en résidence peut être amusante, vous adorerez assurément l’indépendance et l’autonomie que vous procurera votre vie en appartement en dehors du campus, grâce à laquelle vous serez en mesure de dissocier l’école de votre vie personnelle.

Consultez nos ressources destinées aux étudiants pour des conseils sur la vie étudiante en général, l’emploi ou le stage de vos rêves ou des outils qui vous aideront à mieux gérer vos finances.

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