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Contrairement au montant de votre loyer, l'argent que vous avez payé pour votre maison est un placement qui peut prendre de la valeur avec le temps. C'est pourquoi il vaudrait mieux acheter votre maison le plus tôt possible. Utilisez notre calculateur hypothécaire pour obtenir une estimation du montant que vous pouvez emprunter pour l'achat de votre maison.
Comme la majorité des prêteurs, nous effectuons les calculs selon les deux règles établies en matière de ratio d'endettement :
Le ratio d'endettement brut (REB)
Selon cette première règle, vos dépenses mensuelles reliées à l'habitation, ce qui inclut vos versements hypothécaires, vos assurances, vos taxes foncières et la moitié de vos frais de copropriété, ne doivent pas dépasser 32 % du revenu brut de votre famille.
Le ratio d'endettement global (REG)
Selon cette deuxième règle, le total de vos dépenses mensuelles reliées à l'habitation et de toutes vos autres dettes (prêts, cartes de crédit, frais de location) ne doivent pas dépasser 40 % du revenu brut de votre famille.
Une fois que vous avez déterminé quelle catégorie de maison vous pouvez vous permettre, vous vous sentez prêt à commencer à explorer le marché. Pensez d'abord à demander un prêt hypothécaire préapprouvé de la Banque Scotia. Vous pourrez ensuite partir tranquille à la recherche de la maison de vos rêves sachant que votre prêt est déjà approuvé et que votre taux est garanti.
Communiquez avec nous
Lorsque vous êtes à la recherche d'une maison, les ressources suivantes pourraient vous être utiles :
L'association canadienne de l'immeuble (ACI).
Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL).
Genworth Financial Canada, assureur hypothécaire indépendant.
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