Épargner pour un versement initial

Renseignez-vous sur les moyens d'épargner en vue d'acheter une maison.

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Ce que vous devez savoir

Qu'il s'agisse d'acquérir votre première maison ou d'acheter enfin la maison de vos rêves, il y a mille et un détails à prendre en considération. Par exemple, au-delà du prix de vente, quelles sont les autres dépenses associées à l'achat de votre maison? Quel type de prêt hypothécaire avez-vous les moyens de contracter? Aurez-vous assez d'argent pour les rénovations une fois que vous aurez emménagé? Voilà autant de choses que vous devez garder à l'esprit quand vous planifiez cet achat très important.

Le temps

Plus tôt vous voulez devenir propriétaire, plus rapidement vous devez épargner. Cela passe par l'établissement d'un échéancier prévoyant un versement initial substantiel qui réduira vos frais d'intérêt quand vous rembourserez votre prêt hypothécaire.

Les risques

Si vous voulez acheter à court terme, un niveau de risque faible vous permettra d'épargner de façon constante afin d'accumuler assez pour votre versement initial.

Le rendement

Rendement supérieur rime souvent avec risque accru. Vous devez équilibrer le risque et le potentiel de rendement si vous voulez maximiser le montant de votre versement initial.

Le Régime d'accession à la propriété

Le Régime d'accession à la propriété (RAP) vous permet de puiser dans un régime enregistré d'épargne-retraite (REER) pour augmenter votre versement initial. Le RAP s'adresse aux acheteurs d'une première maison. Vous pouvez retirer jusqu'à 25 000 $ d'un REER. Vous aurez ensuite 15 ans pour verser de nouveau ce montant dans votre REER.

CELI, REER ou les deux?

Les comptes d'épargne libre d'impôt (CELI) constituent un excellent moyen d'épargner pour l'achat d'une maison. Votre épargne fructifiera à l'abri de l'impôt, et vous pourrez effectuer des retraits sans rien devoir au fisc. Les acheteurs d'une première maison peuvent aussi utiliser des fonds de leur régime enregistré d'épargne-retraite (REER) afin d'arrondir leur versement initial. Au bout du compte, vous n'aurez peut-être pas à choisir l'un ou l'autre. Votre conseiller de la Banque Scotia pourra examiner vos options et vous aider à prendre la bonne décision.

Vos options

Voici ce que vous devez savoir en vue de l'achat d'une propriété.

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Conseils et astuces

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Vos habitudes d'achat passées au crible

Vous vous demandez comment épargner encore plus? Le calculateur Trouver l'argent comparera votre revenu à vos dépenses pour vous aider à trouver des fonds additionnels en vue de votre versement initial.

Détails

Premiers acheteurs

L'achat d'une maison est certainement l'un des achats les plus importants que vous aurez à faire, et vous souhaitez que cela se déroule de la bonne façon. Nous vous proposons des outils, des articles et des conseils qui vous aideront à comprendre le processus d'achat d'une maison et les options hypothécaires qui s'offrent à vous afin de prendre les décisions éclairées qui conviennent vraiment à vos besoins.

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Assurance hypothécaire

L'assurance hypothécaire, qui est à distinguer de l'assurance vie hypothécaire, de l'assurance habitation, de l'assurance de biens, de l'assurance incendie et de l'assurance-dommages, vise à protéger le prêteur en cas de défaut de l'emprunteur. Elle peut vous permettre de conserver votre maison en cas d'imprévus.

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Prélèvement automatique des cotisations

Le prélèvement automatique des cotisations (PAC) est une solution pratique qui permet d'épargner facilement. Il suffit de vous inscrire, et vous commencez à épargner. C'est une façon simple et sans tracas de mettre de l'argent de côté.

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Déposez la monnaie

Déposez la monnaie vous permet d'épargner à chacun de vos achats par débit. Le montant de chaque achat est arrondi à la tranche supérieure de 1 $ ou 5 $, et la différence est versée directement dans votre compte d'épargne ou de placement. Vous pouvez ainsi épargner chaque fois que vous sortez votre carte de débit.

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Ici, nous pouvons vous aider.

Passez en succursale; vous y trouverez de précieux conseils et des réponses à vos questions de placement.

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